이번 글은 국민은행 전세자금대출 조건과 금리, 한도 등 전반적인 정보를 정리해보도록 하겠습니다. KB 주택전세자금대출을 기준으로 작성하였으며 전세자금대출을 고려하신다면 참고하시길 바랍니다.
국민은행 전세자금대출 조건은?
본인과 배우자(결혼 예정자 포함) 합산 주택 보유수가 무주택 또는 1 주택 이내인 개인을 대상으로 합니다. 단, 주택 보유수가 1 주택인 경우 부부합산 연소득 1억 원 이하이어야 한다는 점 참고하시길 바랍니다.
*KB 주택전세자금 대출 대상 주택
-주택(건물등기사항 전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물) 및 주거용 오피스텔
-전세(예정) 주택이 무허가 건물 또는 건물등기사항 전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가
*KB 주택전세자금 대출 상세 조건
- 임차보증금이 수도권 5억 원(지방 3억 원) 이하인 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 「주택금융신용보증서」가 발급되는 고객
- 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)가 합산한 주택 보유수가 무주택 또는 1 주택(부부합산 소득 1억 원 이하) 이내인 고객
(주택 보유수가 1 주택인 경우 보유주택가액이 9억 원 초과하는 주택이거나, 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득 시점 시가 3억 원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외. 단, 실수요 증빙 시 예외취급 가능)
국민은행 전세자금대출 금리와 한도는?
최저 금리는 연 2.58%이며, 한도는 최대 2억 2,200만 원입니다.
금리는 변동금리이며, 6개월 또는 1년 중 선택이 가능합니다. 우대금리는 최대 1.2%까지 우대되며, 가산금리는 신용점수에 따라 다르게 적용됩니다.
*우대금리: 최고 연 1.2% p 우대
① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9% p
- KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1% p ~ 연 0.3% p
: 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만 원 이상 이용실적이 있는 경우
- 급여(연금) 이체 실적 우대 : 연 0.1% p ~ 연 0.3% p
- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1% p
: 아파트 관리비/지로/금융결제원 CMS/펌뱅킹
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1% p
: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우
- 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1% p
※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족 여부에 따라 대출 신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.
② 부동산 전자계약 우대(연 0.2% p), 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1% p)
※ ② 우대금리는 대출 신규 시에만 적용 가능하며, 대출 신규 시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.
한도는 전세보증금의 80% 이내에서 산정되며, 실제 대출금액은 주택 가격뿐만 아니라 연소득, 부채금액 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
추가로 KB 주택전세자금 상품은 금리인하 요구권 신청이 가능합니다.
국민은행 전세자금대출 서류는?
- 본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 소득 및 재직확인 서류(필요시)
- 확정일자부 임대차(전세) 계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산 등기사항 전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계 증명서, 임대인 통장사본 등 추가 서류 제출을 요청할 수 있습니다.
국민은행 전세자금대출 신청방법은?
KB 주택전세자금 대출은 영업점에서 신청 가능합니다. 가까운 국민은행 영업점에 방문하신 후 상담을 받아보시길 권장드립니다.
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국민은행 전세자금대출 참고사항은?
대출기간은 1년 이상 2년 이내로 전세계약 종료일에 따라 적용됩니다. 더불어 전세기간 연장 시 최장 10년 이내 연장 가능합니다. 그리고 상환방식은 혼합상환 또는 일시상환 두 가지 중 선택 가능합니다.
- 혼합상환 (원(리) 금 균등 분할상환+일시상환) : 분할상환금액은 대출금액의 5% 이상(단, 일시상환금액은 최소 10만 원 이상, 원단위)
- 상환방법 및 분할상환금액은 대출기간 중 변경 불가
*중도상환 수수료
-중도상환원금 × 수수료율(0.6%) × 잔존일 수 ÷ 대출기간(당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
단, 금리변동주기 또는 고정금리 기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(0.7%) 적용됩니다.
*인지세
5,000만 원 이하 : 비과세
5,000만 원 초과 ~ 1억 원 이하 : 7만 원 (각 3만 5천 원)
1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 : 15만 원 (각 7만 5천 원)
국민은행 전세자금대출 마무리
국민은행에는 다양한 전세자금대출이 있습니다. 다양하게 알아보신 뒤 본인에게 적합한 전세자금대출을 받으시길 바랍니다. 그럼 이상으로 "국민은행 전세자금대출 조건과 금리, 한도는? (KB 주택전세자금)" 글을 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.
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