이번 글은 케이뱅크 주택담보대출인 아파트담보대출 금리와 한도, 필요서류 등을 정리해보도록 하겠습니다. 케이뱅크 주택담보대출을 고려하시는 분들은 참고해보시길 바랍니다.
케이뱅크 주택담보대출 조건은?
본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유자이며, 1개월 이상 근무한 직장인 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 개입사업자인 경우 대출 가능합니다.
*케이뱅크 주택담보대출 거절 사유
주요 대출 불가사항
- 주민등록 또는 전입세대 열람 시 동거인, 전입세대, 외국인 세대원 등이 있거나, 배우자와 세대가 분리된 경우 대출을 받을 수 없습니다.
- 아파트담보대출 신청 중 타 대출을 실행하거나, 등기부등본 상의 변동이 발생되면 아파트담보대출이 중단되거나 취소됩니다.
- 가압류, 별도등기, 금지사항 등기, 미등기, 채무자명이 다른 근저당권 설정 및 기타 권리침해가 있는 아파트는 대출을 받을 수 없으니, 등기사항을 사전에 확인하시기 바랍니다.
- 기존에 보유한 주택담보대출에 특약(추가약정)이 포함되어 있고, 이를 위반한 경우 위반이 확인된 날로부터 3년간 모든 주택담보대출이 불가능합니다. 또한 '기존주택 처분 조건', '기존주택 보유 인정', '무주택세대의 고가주택 기한 내 전입의무', '고가주택 임차보증금 반환' 특약을 이행하지 않은 경우 대출이 불가능합니다.
이외 대출 불가사항
- 한국부동산원 시세가 없는 아파트(시세가 있더라도 오피스텔 등 건축물관리대장상 아파트가 아닌 경우)
- 전월세 계약이 있는 아파트
- 배우자가 아닌 제3자와 공동명의인 아파트
- 공동명의자 3인 이상의 아파트
- LTV, DTI, DSR 등 주택대출 규제 이상을 신청한 경우
- 올해 생활안정 목적의 주택담보대출을 받은 경우
- P2P 대출 등 신용정보원에 등록되지 않은 대출이 있는 경우
- 임대사업자 및 사업장을 휴ㆍ폐업한 경우
- 주택 구입 및 전월세 보증금 반환 목적의 경우
- (본인 또는 공동명의자)개명 후 개명 등기 미진행 경우
- 등기권리증 또는 등기필증 분실 경우
- 신용정보 조회 제한(불가)을 신청한 경우
- 소득이 외화소득, 외국소득, 해외증빙소득인 경우
- 기업자금대출의 대환인 경우
케이뱅크 주택담보대출 금리와 한도는?
최저 금리는 연 2.08%이며, 최대 한도는 10억 원입니다.
금리는 기준금리와 가산금리를 합한 값입니다. 기준금리는 변동금리와 혼합금리, 고정금리가 있으며 선택이 가능합니다. 그리고 가산금리는 개인의 신용에 따라 차등 적용됩니다.
채무자인 고객은 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우 금리인하를 요구할 수 있습니다. 따라서 대출 받으신 후 직장의 변동, 개인신용평점 상승, 승진, 소득증가, 재산증가 등 신용상태가 개선된 경우 증빙 자료를 제출하여 금리인하을 요구하시길 바랍니다.
추가로 한도는 개인의 신용폄점에 따라 차등 적용되며, 다른 주택담보대출에 비해 한도액이 매우 높은 편입니다.
케이뱅크 주택담보대출 필요서류는?
-본인 및 배우자의 소득서류
- 직장인 : 최근 2개년도 원천징수영수증 또는 갑근세 원천징수확인서
- 개인사업자 : 최근 2개년도 소득금액증명원, 사업자등록증
-주택관련서류
- 등기권리증(공동명의인 경우, 공동명의자 등기권리증 포함)
- 세대원 포함 분양권/입주권 서류
*등기필증의 보안스티커는 명의자인 본인(관리자)이 제거하거나, 허락하여 제 3자가 제거할 수 있습니다.
케이뱅크 주택담보대출 신청방법은?
은행방문없이 앱을 통해 한도를 산출하고 신청이 가능합니다. 따라서 케이뱅크 앱을 다운로드 받으신 후 "아파트담보대출"을 검색하여 한도 산정 및 대출 신청을 진행하시길 바랍니다.
케이뱅크 주택담보대출 참고사항
분할상환 방식은 원리금균등 분할 또는 원금균등 분할 두 가지 중 선택이 가능합니다. 상대적으로 원금균등 분할상환 방식이 좀 더 적은 이자를 상환합니다. 단, 이는 상환 스케줄에 따라 다를 수 있습니다.
대출기간은 10~30년 범위 내 5년 단위로 계약 가능합니다. 거치기간은 1년 지정 가능하며, 대출 실행 후 대출기간의 변경은 불가합니다. 추가로 소득공제 요건이 충족되는 겨웅 이자상환액에 대해 소득공제를 받을 수 있으니 참고하시길 바랍ㄴ디ㅏ.
중도상환 수수료는 '중도상환금액 x 해약금요율(1.4%) x(3년-대출실행 후 경과기간)/3년'으로 계산됩니다. 참고로 대출 실행 3년 이후에는 면제가 됩니다. 또한 매년 최초 대출금액의 10% 이내 면제됩니다.
대출금액에 따라 인지세가 발생할 수 있으며 아래 표를 참고하시길 바랍니다.
| 대출금액 | 인지세 아래 금액의 50%만 부담 |
| 5천만원 | 비과세 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 |
7만원 |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 |
15만원 |
| 10억원 초과 | 35만원 |
케이뱅크 주택담보대출 마무리
다른 주택담보대출에 비해 한도액이 많고, 금리도 낮은 편에 속합니다. 단, 당연히 투기과열지구에 아파트를 취득하려는 경우 한도액이 매우 낮아질 수 있다는 점 참고하시길 바랍니다. 그럼 이상으로 "케이뱅크 주택담보대출 금리와 한도, 필요서류는?(아파트담보대출)" 글을 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.
최근댓글