이번 글은 농협 전세자금 대출의 조건과 금리 그리고 한도까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 농협 전세자금 대출을 고려하고 계신다면 자세히 정독해보시길 바랍니다.
농협 전세자금 대출은 크게 주택금융공사와 서울보증보험 두 가지로 나뉩니다. 한도액은 서울보증보험 보험증권이 많긴 하지만 실제 대출 금액을 보면 한도액이 크게 차이 나지 않습니다. 더불어 주택금융공사를 통해 대출받는 것이 금리가 더 낮기 때문에 필자는 주택금융공사 전세자금 대출을 권유드리고 싶습니다. 다만 한도액이 부족한 경우에는 서울보증보험의 NH모바일 전세대출 고려해보시길 바랍니다.
농협 전세자금 대출 조건은?
1️⃣. 임차보증금이 5억 원(지방 소재 가구는 3억 원) 이하인 임대차 계약(임차보증금이 있는 월세 포함)을 체결한 자
2️⃣. 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자
3️⃣. 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 합산한 주택 보유수가 무주택인 자
4️⃣. 세대주 또는 세대주로 간주되는 자
5️⃣. 주택금융신용보증서(전세자금 보증) 발급이 가능한 자
6️⃣. 대출기간 중 대출원금의 5% 이상을 부분 분할 상환하기로 약정한 자
위 6가지 조건에 해당되는 경우 대출이 가능합니다.
*농협 전세자금 대출 서류
1. 실명확인 증표
2. 보증 관련 구비서류(확정일자부 임대차계약서, 주민등록 등·초본(배우자 정보가 없을 경우 가족관계 증명서 추가 제출), 현 거주주택 부동산 등기사항 전부증명서, 소득 및 직장 확인서류
3. 계약금 지급 영수증
4. 임차대상 주택 건물등기사항 전부증명서
5. 기타 필요한 서류
농협 전세자금 대출 금리는?
최저 연 2.36%입니다. 우대금리는 최대 0.8%까지 적용됩니다.(아래 참고)
※ 우대금리 : 최고 0.80% p (①+②+③)
① 거래실적 우대(최대 0.30% p)
카드 이용(신용, 체크) 3개월 50만 원 이상 0.10%, 급여이체(매월 50만 원 이상) 0.10%, 자동이체(매월 3건 이상) 0.10% 등
② 정책 우대(최대 0.40%)
농업인 우대 0.20% p, 보증료 고객부담 0.30% 등
③ 상품 우대(최대 0.10%)
기한연기 우대 0.10%
농협 전세자금 대출은 부분 분할상환이 가능합니다. 이는 원금균등 할부상환과 만기 일시상환이 혼합된 방식입니다. 만기 일시상환에 경우 다른 상환방식에 비해 총이자 부담 비용이 높은 편입니다. 그렇기에 원금균등 할부상환을 혼합하여 총이자 부담비용을 낮춘 방식입니다. 다만 대출 기간 중 원금을 상환하기 때문에 약간의 부담이 될 수 있습니다.
농협 전세자금 대출 한도는?
임차보증금의 80% 이내 최대 2억 2,200만 원까지 대출 가능합니다.
앞서 말씀드렸다시피 NH모바일 전세대출 대비 한도액이 적은 편입니다.(NH모바일 전세대출 : 5억 원) 즉 본인이 한도액이 부족하다고 판단되는 경우 NH모바일 전세대출 상품을 고려해보시길 권장드립니다.
대출기한은 임대차기간 2년 이내이며, 만기도래 시 자동 연장되지 않습니다. 그리고 임대차 계약내용에 따라 연장이 제한될 수 있으니 주의하시길 바랍니다.(영업점 방문 추천)
최대한도가 5,000만 원 초과이기 때문에 인지세가 발생할 수 있습니다. 그리고 인지세는 개인과 은행이 각 반씩 부담합니다.
*인지세
5,000만 원 이하 : 비과세
5,000만 원 초과 ~ 1억 원 이하 : 7만 원(개인부담비용 : 3만 5천 원)
1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 : 15만 원(개인부담비용 : 7만 5천 원)
그럼 이상으로 "농협 전세자금 대출 조건과 금리 그리고 한도는?" 글을 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.
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