이번 글에서는 신한은행 주택담보대출 조건, 금리, 한도, 서류 총정리를 해보도록 하겠습니다. 신한은행 주택담보대출을 고민하고 계신 분들은 이번 글을 정독해보시길 바랍니다.
신한은행 주택담보대출은 여러 가지로 나뉩니다. 나뉘는 기준은 한도와 제공하는 주택 형태입니다. 이번 글에서 정리할 상품은 아파트 담보 대출로 아파트의 거주하고 계시거나, 아파트를 구입하려는 분들에게 필요한 상품입니다.
신한은행 주택담보대출 조건은?
만 19세 이상 아파트 담보제공이 가능한 경우 대출이 가능합니다. 단, 소득증빙이 가능해야 하며, 당행 심사기준을 충족해야 합니다. 따라서 무직자인 경우 대출이 불가합니다.
추가로 상환 능력과 부채 현황 및 신용을 합니다. 이에 만족하지 못할 경우 대출이 불가할 수 있습니다.
신한은행 주택담보대출 금리는?
최저 연 2.88%입니다. 금리는 대출 기간 및 한도 그리고 신용에 따라 다르게 적용됩니다. (최대 35년까지 계약 가능)
우대금리는 최고 1.2%까지 적용 가능합니다. (아래 내용 참고)
*우대금리 내역
-적금/청약저축/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만 원 이상 입금 확인 시 : 0.2%
-신한카드(신용) 당행 결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만 원 이상 : 0.3%
-급여이체 일정 금액 거래 시 또는 최근 3개월 내 1회 50만 원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 : 0.5%
-국토부 부동산 전자계약 시 : 0.2%
-서울시 모범납세자로 등록된 경우 : 0.5%
연체금리는 최고 15%, 연체가산금리는 3%입니다. 그리고 신한은행 주택담보대출은 금리인하 요구권 신청이 가능합니다.
이자 상환 방식은 원금분할 또는 원리금 분할 두 가지입니다. 장기적으로 봤을 때 원금분할 상환이 총이자가 좀 더 적습니다. 다만 개인마다 다를 수 있으니 꼭 상담해보신 후 결정하시길 바랍니다.
신한은행 주택담보대출 한도는?
담보기준가액 x 주택담보대출 가능 한도율에 따라 한도가 적용됩니다. 주택담보대출 가능 한도율은 지역별, 담보 종류별 대출기간별, 담보기준가액별에 따라 최대 70%까지 대출이 가능합니다. 단, 이 또한 DTI, 대출 구조, 소득 추정에 따라 대출 한도가 달라질 수 있습니다.
참고로 대출 신청 금액이 5억 원이 넘는 경우 영업점에서 신청 가능합니다. 그리고 5천만 원 초과로 대출받는 경우 인지세가 발생하며, 개인과 은행이 각 반씩 부담합니다.
*인지세 기준표
-5천만 원 이하 : 비과세
-5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 : 7만 원(각 3만 5천 원)
-1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 : 15만 원(각 7만 5천 원)
-10억 원 초과 : 35만 원 (각 17만 5천 원)
신한은행 주택담보대출 서류는?
-신분증
-주민등록등본
-등기권리증 또는 매매계약서
-등기부등본
-인감증명서
-인감도장
-소득 또는 재직 증명서
위 서류는 기본적인 서류이며, 개인에 따라 추가 서류를 요청할 수 있습니다.
다른 대출 상품과 비교 시 한도액이 정해져 있지 않다는 점은 큰 장점입니다. 그러나 다른 주택담보대출 상품에 비해 금리가 약간 높다는 점 유의하시길 바랍니다. 그럼 이상으로 "신한은행 주택담보대출 (조건, 금리, 한도, 서류) 총 정리" 글을 마치도록 하겠습니다.
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